刚租的房子因自身问题不能入住，是否应该全额

2025-02-22

租的房子不能住，所交纳的中介费原则上是不能退的。因为中介费的性质是一种一次性缴纳的服务费，是中介为出租人或承租人提供的看房、租房、买房等服务而产生的服务费用，属于第三方费用。而租的房子无法入住，属于承租人和出租人之间的房屋租赁合同的纠纷，除非可以证明中介存在主观过错的，否则将不能主张退还中介费。根据《民法典》第五百九十三条的规定，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当依法向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定处理。
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房屋交易完成后。如果中介费已经支付到账，中介就必须退还定金定金，不退还定金的行为，初期可以认定是经济纠纷，长期催讨拒不退还定金的，就有诈骗性质了，可以认定是诈骗罪。
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因房屋中介问题所产生纠纷的，可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。

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